SCHON BEIM BETRETEN DES HAUSES SPÜRT MAN DEN BESONDEREN CHARME, DEN DIESES ECK-REIHENHAUS AUSSTRAHLT.
Sie betreten das Haus über Windfang und Vorraum. Hier steht Ihnen ein Wohnzimmer, die Küche sowie Abstellraum/Speis und WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die direkt angeschlossene wunderbare Terrasse. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie hier im Süden im eigenen Paradies schöne Zeiten im Kreise Ihrer Liebsten und Freunde verbringen. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten ist etwas ganz Besonderes.
Im Zwischengeschoss ist ein Zimmer mit Balkon angeordnet. Dieser Raum eignet sich z. B. hervorragend als Büro. Mit Blick ins Grüne und der Möglichkeit sich an warmen Tagen auf den Balkon zu begeben wird Ihnen hier so manche homeoffice-Tätigkeit wie Freizeit vorkommen.
Das Dachgeschoss wartet mit 3 Schlafzimmern, Badezimmer und einem Abstellraum auf. Sämtliche Räume sind zentral vom Gang aus begehbar.
Die Vollunterkellerung (mit bisher abgetrenntem Büro-/Leseraum, Waschmaschinenanschluss, Dusche) sorgt dafür, dass einerseits genügend Stauraum gegeben ist und andererseits zusätzliche Fläche zur Nutzung (wie z. B. mit bisher schon abgetrenntem Büro-/Leseraum oder Einrichtung von einem Kellerstüberl oder Wellnessbereich) zur Verfügung steht.
Auch ihre fahrbaren Untersätze sind gut untergebracht. Sowohl Garage als auch Abstellplatz im Freien erwarten Sie.
Das Haus bietet daher auch genügend Platz für eine Familie.
Die Gemeinde Kirchstetten wird Sie ohnehin begeistern. Mitten im Grünen und doch schnell an hervorragende Infrastruktur angeschlossen ist eine entsprechende Lebensqualität gegeben und werden Sie so manchen Wanderweg in hervorragender Natur entdecken. Bahnhof, Lebensmittelgeschäft, Gasthaus und Friseur sind in kurzer Zeit erreichbar. Vom Bahnhof Kirchstetten gelangt man zügig nach Böheimkirchen und St. Pölten sowie in der anderen Richtung über Neulengbach nach Wien.
Die Betriebskosten, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausverwaltung, Wasser-/Kanal- und Müllgebühren belaufen sich aktuell auf EUR 144,13 monatlich.
Verkaufspreis: EUR 359.000,00
Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer
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Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus gesetzlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Tel. Nr. und E-Mail) bearbeitet können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
