CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN LENGENFELD - NÄHE KREMS AN DER DONAU!

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN LENGENFELD - NÄHE KREMS AN DER DONAU!

Schon beim Eintreten verspürt man den besonderen Charme dieses Hauses. Auf einer Ebene mit ca. 93 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und WC. Von der derzeitigen Hausinhabung liebevoll saniert bietet dieses Haus die ideale Möglichkeit zum gemütlichen Wohnen. U.a. wurde das Dach im Jahr 2013 neu eingedeckt (Bramac-Dachziegel), Fenster und Haustüre im Jahr 2009 und Innentüren im Jahr 2012 erneuert. Im Jahr 2013 wurde die Heizungsanlage erneuert und zur Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage installiert. Gerne stellen wir Ihnen bei der Besichtigung dieses Hauses sämtliche Sanierungstätigkeiten im Detail dar.

Der blickgeschützte Innenhof mitsamt nett gestalteter Terrasse sorgt in der warmen Jahreszeit für nette Entspannungsmöglichkeiten. Nach einem anstrengenden Tag werden Sie hier zur Ruhe finden. Den Work-Life-Balance werden Sie hier neu definieren und so manche home-office-Arbeit werden Sie hier nahezu als Vergnügen empfinden. So manch lauer Sommerabend lässt sich hier im Kreise netter Menschen ebenso hervorragend geniessen.

Weiters sorgt eine Teilunterkellerung dafür, dass Ihnen genügend Stauraum zur Verfügung steht und Sie in der Werkstatt Ihre handwerklichen Talente ausspielen können.

Die Nähe zu Krems an der Donau macht dieses Haus besonders interessant und freuen wir uns bereits jetzt Ihnen dieses vorstellen zu dürfen.

Und dies alles noch dazu zu einem unschlagbaren Preis!

Verkaufspreis: EUR 214.000,00

Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Sie und eine gemeinsame Besichtigung.

Aus rechtlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. derzeitiger Wohnadresse) bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.