TOLLE WOHNUNG IN HERVORRAGENDER LAGE VON WIESELBURG! 93 m2 INKL. LOGGIA!

3250 Wieselburg

Beschreibung

DER CHARME DIESER WOHNUNG WIRD SIE ÜBERZEUGEN!

Schon beim Betreten begeistert einem die Geräumigkeit und spürt man, dass es sich hier um eine tolle Eigentumswohnung handelt. 

Sowohl Raumaufteilung als auch die vorhandene Möblierung werden Sie begeistern!

Vom Vorraum und Gang sind sämtliche Räumlichkeiten zentral begehbar. Vom gemütlichen Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderbare Loggia. Auf dieser werden Sie den Begriff Work-Life-Balance neu definieren. Nach einem anstrengenden Tag findet man hier zur Ruhe und kann die Seele baumeln lassen bzw. werden Sie hier schöne freie Tage im eigenen Paradies verbringen. Auch so manche Home-Office-Arbeit lässt sich unter solchen Umständen leichter erledigen und werden Sie dadurch Ihre Arbeit wie Freizeitvergnügen erleben.

Zwei weitere Zimmer (derzeit Schlafzimmer und Büro), eine geräumige Küche, ein Badezimmer (Badewanne und Dusche!) und ein separates WC stehen Ihnen in Ihrem neuem Eigenheim zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung macht diese von uns angebotene Liegenschaft weiters zu einer Perle am Wieselburger Wohnungsmarkt!

Bahnhof, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und darüber hinaus, Gastroeinrichtungen, Natur-Erholungsgebiete, Schulen, Kindergarten, Fachhochschule und vieles mehr sind fußläufig erreichbar. Wir freuen uns schon jetzt Sie bei einer Besichtigung von diesen Vorzügen und der damit einhergehenden Lebensqualität überzeugen zu dürfen.

Kurz zusammengefasst: In dieser Wohnung werden Sie sich einfach wohlfühlen!

Die Wohnung wird voll möbliert (mit Ablöse) übergeben, Übergabezeitpunkt nach Vereinbarung mit derzeitigem Eigentümer.

Die monatlichen (allgemeinen) Betriebskosten belaufen sich aktuell auf EUR 143,95 + 10 % USt., für die Rücklagen-Ansparung gelangen aktuell EUR 78,83 monatlich zur Verrechnung.

Verkaufspreis: EUR 199.000,00

UND: Auch eine Miet-Kaufoption ist möglich!

Vermittlungsprovision: 3 % v. Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer

Ablöse Vollmöblierung: EUR 11.000,00 (dafür keine Vermittlungsprovision!)

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Sie und beraten Sie gerne näher zu dieser tollen Wohnung!

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus organisatorischen und rechtlichen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan