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MANSEDER IMMOBILIEN Mag. Roland Manseder, MBA

Betriebsgebiet Süd Str. C 6/3
3071 Böheimkirchen

T +43 2743 78428
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VILLA MIT GROSSEM GRUND! Nur 30km westlich von Wien!

SIE TRÄUMEN VON EINER GERÄUMIGEN ALTBAU-VILLA MIT AUSGEPRÄGTEM CHARME MITTEN IM GRÜNEN?

Diese Villa liegt in einem beschaulichen, ruhigen Ort, ca. 30 km westlich von Wien. Sie ist gut erhalten und bietet große Entfaltungsmöglichkeiten.
Die Nutzfläche von ca. 240 m2 teilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss auf.

Das Erdgeschoss ist bereits auf 2 Einheiten geteilt. Das derzeit noch aktuelle Bestandsverhältnis befindet sich gerade in Auflösung, womit das gesamte Haus bestandsfrei übergeben wird.

Auch das Obergeschoss (bisher von Eigentümer selbst genutzt) ist ohne viel Aufwand auf zwei Einheiten teilbar/nutzbar und wurde dieses Geschoss bisher von der Hausinhabung selbst genutzt.

Ein sehr schöner, ca. 3.900 m2 großer ebener Grund wird Sie verzücken und bietet entsprechende Möglichkeiten. Die gegebenen Grundstücksteilungen sind mit der Widmung Bauland-Agrar versehen, womit rein von der Widmung ein weiteres Gebäude mit weiteren 4 Wohneinheiten errichtet werden könnte. Wir weisen allerdings darauf hin, dass hierfür eine neue Grundstücksteilung vorzunehmen sein wäre. Selbstverständlich ist auch z. B. Pferdehaltung möglich.

Als Nebengebäude stehen ein Waschhaus sowie ein geräumiger Massiv-Schuppen zur Verfügung, diese sind allerdings stark sanierungsbedürftig.

Verkaufspreis: EUR 569.000,00
Vermittlugnsprovision: 3% v. Kaufpreis + 20 % Umsatzsteuer

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. Nr. 02743/78428 oder per Mail an office@mansederimmobilien.at

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine Besichtigung mit Ihnen! Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.

Nähere Informationen: http://www.findmyhome.at/3407543