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MANSEDER IMMOBILIEN Mag. Roland Manseder, MBA

Betriebsgebiet Süd Str. C 6/3
3071 Böheimkirchen

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SIE TRÄUMEN VON EINEM GROSSEN HAUS AM LAND?

Dann sind Sie hier genau richtig! Kirchstetten, 215 m2 Wohnfläche, 1422 m2 Grund!

Wenn Sie vom Leben am Land auf großer Fläche mit entsprechenden Gestaltungsmöglichkeiten träumen, dann sind Sie hier genau richtig!

In Massivbauweise erbaut (30 cm Ziegelmauerwerk, Massivdecken) wurde der Großteil dieses Hauses (Zubau Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden) in den Jahren 1967-1969 errichtet. Mit ca. 215 m2 Wohnnutzfläche auf einem Grundstück mit ca. 1.422 m2 ist eine ideale Möglichkeit zum geräumigen Wohnen gegeben. Bad und getrenntes WC sind jeweils im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Eine zweite Küche im Obergeschoss ließe sich auf leichtem Weg herstellen und stehen daher auch z.B. zum Mehrgenerationen-Wohnen sozusagen Tür und Tor offen.

Nach entsprechenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen werden Sie sich hier ein Heim zum Wohlfühlen schaffen und die Ortschaft Kirchstetten schätzen lernen. Der Ort bietet trotz der ländlichen Lage eine entsprechende Infrastruktur. So ist man in kurzer Zeit bei einem Lebensmittelgeschäft, in der Trafik, im Gasthaus ober beim Friseur sowie beim Bahnhof Kirchstetten und gelangt von dort zügig nach Böheimkirchen und St. Pölten sowie in der anderen Richtung über Neulengbach bis Wien.

Ein Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung und werden die diesbezüglichen Daten in Kürze bekanntgegeben. Bis zur Bekanntgabe der diesbezüglichen Daten gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Kaufpreis: EUR 294.000,00
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% Umsatzsteuer

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