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MANSEDER IMMOBILIEN Mag. Roland Manseder, MBA

Betriebsgebiet Süd Str. C 6/3
3071 Böheimkirchen

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GAWEINSTAL! GROSSES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE UND DOCH MIT HERVORRAGENDER INFRASTRUKTUR!

LASSEN SIE SICH VON DIESEM WUNDERBAREN HAUS IN GAWEINSTAL VERZAUBERN!

Inklusive hochwertiger Kellerfläche beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 374 m2 und daher bietet dieses hochwertige, in Kupplungs-Bauweise erbaute und im Jahr 1997 fertiggestellte, Massivbau-Haus die Möglichkeit für exklusiv geräumiges Wohnen. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 641m2.

In absolut ruhiger Sackgasse gelegen ladet ein schöner Garten mit zwei Terrassen zum gemütlichen Verweilen ein und trägt somit seinen Anteil zum Wohnen auf gehobenen Niveau bei.

Im Erdgeschoss stehen das Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Nebenraum sowie ein großer Eingangsbereich und ein Bad, WC und Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet mit einem geräumigen Vorraum, einem weiteren Wohnzimmer und 4 Schlafzimmern sowie einem Bad und WC ebenso große Flächen. Der zur Gänze beheizbare Keller komplettiert das exklusiv geräumige Wohnen mit einem großen belichteten Vorraum, einem schönen Wohnraum, einer Küche, einer Waschküche und einem weiteren großen hochwertigen Kellerraum sowie dem Technikraum.

Über die Gas-Zentralheizung ist eine partielle Fußbodenheizung gegeben, die Warwasseraufbereitung erfolgt über eine Brauchwasserwärmepumpe, Verrohrung für die Installation einer Solaranlage vist orhanden.

Die sehr ruhige Lage wird durch den trotzdem gegebenen sehr guten Anschluss an eine hervorragende Infrastruktur noch zusätzlich aufgewertet. 
So sind diverse Lebensmittelmärkte, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bank, Apotheke usw. leicht erreichbar und per Nordautobahn A5, welche in ca. 3 Autominuten erreichbar ist, gelangt man binnen kurzer Zeit nach Wien und Mistelbach.

Die abgebildeten, teils neuwertigen bzw. sehr gut erhaltenen,  Möbelstücke können zur Gänze übernommen werden und sind somit im Kaufpreis enthalten

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