IHR IMMOBILIENPROFI!

IMMOBILIENBERATUNG, -VERMITTLUNG, -BEWERTUNG u. HAUSVERWALTUNG

MANSEDER IMMOBILIEN Mag. Roland Manseder, MBA

Betriebsgebiet Süd Str. C 6/3
3071 Böheimkirchen

T +43 2743 78428
E-Mail senden

Map / Routenplaner

Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Böheimkirchen!

Ein nettes, charmantes Einfamilienhaus mit teilweisem Sanierungsbedarf, aber großem Potential in hervorragender Lage am Rande Böheimkirchens gelangt zum Preis von nur EUR 215.000,00 zum Verkauf. Erbaut wurde das Haus ca. im Jahr 1935, mit Benützungsbewilligung aus dem Jahr 1953 erfolgte ein Zubau (Bereich Esszimmer, Wohnzimmer, Dachgeschoss-Wohnraum).

Wir bitten den Service, dass sämtliche Besichtigungstermine "alleine", also ohne Anwesenheit weiterer Interessenten, erfolgt, damit Sie sich in Ruhe und unbeeinflusst einen Eindruck von der Immobilie machen können. 

Im Erdgeschoss stehen Vorraum/Garderobe, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Kabinett (zuletzt als Dusche benutzt), Schlafzimmer, eine Speis und WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss komplettiert die Wohnflläche mit Gangbereich, Badezimmer und Wohnraum sowie zwei große Abstellräume (mit Dachschräge!). 

Neben dem schönen, großen Garten tragen die Nebengebäude, bestehend aus Waschküche (welche sich zum Beispiel auch hervorragend als Werkstatt eignet), Garage und Schuppen ergänzend ihren Beitrag zum geräumigen Wohnen bei.

Energieausweisdaten:

HWB (kwh/m²/Jahr): 401
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,33
fGEE Energieklasse: G

Die innerhalb kurzer Zeit erreichbaren öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentrum und zahlreiche weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Weiters ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr als auch Autobahn (A 1 Richtung Wien und St. Pölten/Linz) gegeben.

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns per Mail an office@mansederimmobilien.at oder per Telefon unter 02743/78428. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne!

Wir ersuchen um Verständnis, das wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens und Wohnadresse bearbeiten können.