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MANSEDER IMMOBILIEN Mag. Roland Manseder, MBA

Betriebsgebiet Süd Str. C 6/3
3071 Böheimkirchen

T +43 2743 78428
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Bestandsfreies Zinshaus (Geschäftslokal + sanierungsbedürftige Wohnung) zum Toppreis!

Tolles bestandsfreies Zinshaus im Ortszentrum einer auftrebenden Gemeinde im Weinviertel, welches aus einem Geschäftslokal und einer sanierungsbedürftigen Wohnung besteht

Ausbau/Umbau möglich!

Geschäftslokal 250 m² + 45 m² Lager
(sanierungsbedürft!)

Wohnung ca. 110 m² - stark sanierungsbedürftig, aber mit großem Potential!

(schöne, große Terrasse, ruhig, sehr gute Raumaufteilung, über eigenes Stiegenhaus erreichbar)

Energieausweis Wohngebäude: 

Heizwärmebedarf in kWh/Jahr: 166,0, Klasse f. Heizwärmebedarf: E ,Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,43, Klasse f. Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

Energieausweis Geschäftslokal:

Heizwärmebedarf in kWh/Jahr: 313,9, Klasse f. Heizwärmebedarf: G ,Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,45, Klasse f. Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer